不動産投資は、お客様の「ご年齢・ご職業・資産・リスク対応力」によってどんなプランニングをするのかがとても重要です。物件に対する市況や初期動向などを徹底的に分析し、利回りだけでなく税引き後CFなどを視野に入れ、リアリティのあるプランニングをご提供致します。継続融資が可能になるようアレンジしたサポートにも対応しています。
買主・売主の流れについて
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ご購入の流れ
- 01. 資金計画の作成
- 物件価格のほかに手数料や保険料、その他諸経費を合わせた資金と、将来の資金計画を合わせてご提案いたします。
- 02. ご購入の相談と物件見学
- ご希望の条件や優先順位から物件をご紹介いたします。物件を見学して頂き、感じたことを何でもお申し伝えください。
- 03. 売買契約の締結
- ご購入希望物件の売主様に交渉を行うと同時に、ローンの事前審査や物件調査、重要事項のご説明を行います。ご不明点は必ずお確かめ頂き、不動産売買契約の締結をいたします。（手付金、仲介手数料、印紙税などが必要です。）
- 04. ローンの契約
- 住宅ローンをご利用の場合はお申し込み、融資承認、金銭消費貸借契約の締結を行います。
- 05. 残代金の決済と物件の引渡し
- 残代金と諸費用のお支払いと同時に最終確認を行い、鍵と関係書類の受け渡しを行います。
- 06. 入居準備と入居
- リフォーム工事やお引越しの開始です。
- 07. 確定申告
- 住宅ローンをご利用の場合は、入居した翌年に確定申告を行います。
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ご売却の流れ
- 01. ご売却相談
- お客様のご状況に合わせたプランをご提案いたします。同時に税金や手数料などの諸経費の予測を行います。
- 02. 物件調査と価格査定
- 物件の価格査定を行い、ご売却される動機や目的に合わせて価格を設定いたします。
- 03. 媒介契約の締結
- ご売却が決まりましたら媒介契約の締結を行います。
- 04. 売却活動
- 物件に適した売却活動のご提案と、売却活動を行います。
- 05. 売買契約の締結
- ご購入希望者様と諸条件の合意に達しましたら重要事項の説明を行い、売買契約の締結を行い、手付金をお受け取りいただきます。（仲介手数料、印紙税などが必要です。）
- 06. お引渡し準備
- 居住中の場合はお引渡しまでにお引越しが必要です。売買契約条項に沿ってお引渡し準備を行います。
- 07. 残代金の決済と物件のお引渡し
- 残代金のお受取りや諸費用のお支払いと同時に最終確認を行い、鍵と関係書類の受け渡しを行います。
- 08. 確定申告
- 譲渡益が生じる場合は、売却された翌年に確定申告を行います。
Customer
買主・売主の皆様へ
豊富なノウハウ
不動産のスペシャリストがその専門的な知識を活かして、お客様ひとりひとりのご要望にお応えするべく全力を注いでいます。お客様のライフスタイルやその先の未来を見据えた多角的な視点から、最も適したご提案を目指します。皆様の大切な“不動産の売買”を安心と安全で守りながら、確実にご満足いただけるよう尽力いたします。
ワンストップ
物件売買はもちろんのこと、リフォーム・リノベーションから賃貸管理や募集、資産運用のご相談まで様々なニーズにワンストップで対応いたします。賃貸経営や不動産に関わるお悩みも、豊富な知識と情報をもとに解決へのお手伝いをいたします。お客様の目指す未来に向けて、あらゆる疑問やお悩みを一括してお任せください。
全国ネットワーク
物件の売買をはじめ、物件の管理や賃貸募集も含めて全国エリアの情報ネットワークで細やかに対応いたします。日本全国に広がるネットワークを駆使し、豊富な情報の提供と迅速で高品質なサービスをお約束します。お客様のご希望やニーズにお応えするために、全国ネットワークを活かした情報提供を惜しみません。