新築ワンルームをフルローンで購入、その時は将来の年金の足しになればと思い、多少の税金負担はあるものの、月々が少しプラスだったのでストレスなく投資運用を開始。しかし、数年後に家賃の値下げ、管理費等の値上げで月々のマイナスが発生し、投資を続けることがストレスになりました。さらに、ローン完済するまで、収支がプラスになることがなく、合計すると大きな自己資金の投入が必要になってしまうことが判明。投資で資金を増やすつもりが、自己資金を大きく減らしてしまうこともあるのです。

ローン残高は返済が進むので、年々減少していきますが、同時に売却できる価格も築年数が古くなるので下がってしまいます。さらに市場相場が崩れると売却価格とローン残高との差額が大きく広がる可能性もあります。ローン残金との差額を用意できれば、手放すことができます。しかし、用意することができなかったら、ローン返済を続けていくしかないことになります。売却して身軽になりたいのに、なれない状態になることもあるのです。

マンション投資が、家族トラブルや人間関係に影響する場合があります。よくあるケースとしては、家族に相談せずにローンを組んでマンション投資をしていたが、物件が大きく値下がりしてしまい、後々家族に非難されたといものです。中には、家族に内緒でマンション投資をしていたことが物件の資産価値下落時に発覚してトラブルになり、投資用マンションのローンと自宅の住宅ローンを25年分抱えながら、離婚したという人もいるようです。マンション投資が、家族トラブルや原因になることを防ぐためにも、いますぐに資産の見直しをした方が良いかもしれません。